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暴跌秒杀4年最低点国际原油爆发价格战2020年

2020-01-19 13:50:17

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暴跌之后,地产股何去何从?

yabo狗亚体育下载房地产调控的时间节点和力度远超预期,一波汹涌跌停(百科)潮正席卷地产板块(百科),截至今日收盘(百科),地产板块跌幅超过8.3%,且超过40余只地产股出现跌停。与此同时,关联的工程建筑、水泥建材板块等上下游行业也均出现大幅暴跌。暴跌后,地产板块该如何演绎? 政策的逻辑在于打击投机性需求,压制房价过快上涨,当前经济复苏前景的不确定性也致使不会出现更为严厉措施打击房地产市场来拖垮经济增速。20日,出台的“国五条”被市场解读为新意不大,且两会前细则出台的概率不大。由此,悬而未决的政策风险被渐渐释放,地产股在回调后,迅速维持上行态势。然而,上周五晚间骤然出台国务院的调控细则无疑令市场措手不及,同时,细则明确表示,限购覆盖城市全部行政区域;房价过快上涨城市需提高二套房首付和利率(百科);需缴纳个人所得税的,应依法严格按转让所得的20%计征。政策调控力度也超乎市场预期。基于新一轮调控已成事实,地方细则酝酿待发,相关的调整(百科)预期正放大了投资者负面情绪。 但蹊跷的是一边是地产板块在大幅重挫,另一边则是大量主力资金流向处在跌停大潮中的龙头股(百科)。截止午盘收盘时,几大龙头地产股仍出现资金流入现象,如万科A流入12亿,保利地产和金地集团分别流入达6.4亿、3.7亿,仅万保金三家就流入资金额超22亿。对于这种逆势资金流入现象,相关业内人士判断这可能是短线(百科)资金再博地方政府的最终实施力度。 由于,政策表态在实质性房地产税之外,信贷和限购调控空间的预期还很大,这势必影响到购房者观望情绪,无可避免的将引发地产销售增速一段时间的下降。有分析认为,基于地产销售的畅旺已然持续近 1年时间,期间购买力已被较大程度消化,因此,未来数季度地产销售下降的风险实际上已经很大,部分城市楼市成交(百科)量或下滑幅度超15%。也有分析指出,调控力度加码或引起地产销售波动,但不应悲观解读,土地供应才是关键。在目前经济通胀依然偏低的背景下,增加土地供应、加大保障(百科)房建设已成为地产调控时的必然选择。 究竟后续政策影响有多大,地产股将何处何从?关键还得关注流动性(百科)变化。因为,地产调控收紧过程均伴随 CPI 升高,M2、M1 指标从高点回落,未来的流动性状况也将发生转折。而目前短期内政策并不具备收紧流动性条件,因为,过去1~2月份外汇占款激增的趋势不可持续,在节前投放效应后,信贷规模也将减弱。至于流动性是否收紧还有待4月份中旬发布的经济数据才能真正确定。

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